Fattoria Antica

Stagione 2027. Soggiorno minimo: 3 notti
10% di sconto sul prezzo di affitto per soggiorni superiori a 4 notti.

Benvenuti a Fattoria Antica: la cornice ideale per il vostro matrimonio o la vostra vacanza in Toscana.


Questa splendida location per matrimoni può accogliere fino a 52 ospiti e unisce il fascino romantico della campagna toscana a un’eleganza raffinata, per una celebrazione indimenticabile.
Immersa tra le dolci colline della Toscana, Fattoria Antica è una magnifica proprietà di campagna sapientemente restaurata, dove il fascino rustico si combina armoniosamente con i comfort moderni. Circondata da vigneti, uliveti e cipressi secolari, offre un’atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per vivere appieno l’autentico stile di vita toscano.
La proprietà comprende diverse ville e appartamenti di charme, di varie dimensioni, ideali per coppie, famiglie o gruppi di amici. Ogni alloggio è arredato con gusto in tradizionale stile toscano, con pavimenti in cotto, travi in legno e tonalità calde che riflettono il carattere unico della regione.
Gli ospiti possono godere di giardini privati, terrazze con panorami mozzafiato e una grande piscina affacciata sulla campagna, il luogo perfetto per rilassarsi al tramonto sorseggiando un bicchiere di vino locale.
Tutti gli alloggi sono dotati di comfort moderni per garantire un soggiorno piacevole e rilassante, preservando al contempo l’autenticità e lo spirito genuino della campagna toscana.
Che stiate organizzando una fuga romantica, una vacanza in famiglia o una celebrazione speciale, Fattoria Antica vi offre una cornice indimenticabile: un luogo in cui storia, natura e ospitalità si fondono in perfetta armonia.


DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Fattoria Antica è una suggestiva proprietà immersa nella quiete della campagna toscana, pensata per ospitare soggiorni esclusivi, eventi privati e occasioni speciali in un ambiente autentico e riservato.
La proprietà è composta da 8 appartamenti e 2 ville indipendenti, arredati con cura e distribuiti all’interno della tenuta. La capacità ricettiva comprende complessivamente 44 posti letto standard, oltre a 8 posti letto aggiuntivi su divani letto. Questa configurazione rende Fattoria Antica la soluzione ideale per gruppi numerosi che desiderano soggiornare insieme, mantenendo al tempo stesso comfort, privacy e indipendenza.
La tenuta dispone di diversi spazi interni ed esterni, progettati per accogliere armoniosamente tutte le fasi di un evento: dalla cerimonia all’aperitivo, dalla cena alla festa serale con open bar. La varietà degli ambienti consente di organizzare gli spazi in modo funzionale e flessibile, adattandoli alle esigenze logistiche e allo stile di ogni singolo evento.
Servizio di chef privato
Disponibile su richiesta, con supplemento variabile in base al menu scelto.
Se desiderate gustare un pranzo o una cena privata presso la villa, la proprietaria, la signora Sara, può organizzare per voi un’autentica esperienza gastronomica toscana. La data, l’orario e il menu dovranno essere concordati direttamente con Sara con almeno 3 mesi di anticipo. Durante l’alta stagione, da giugno a settembre, vista l’elevata richiesta, consigliamo di prenotare con 5-6 mesi di anticipo.
Chef esterni e servizi di catering
L’ingaggio di chef esterni o di società di catering esterne è consentito esclusivamente previa comunicazione e approvazione da parte della proprietaria. Questa procedura permette di garantire la sicurezza e la migliore esperienza possibile a tutti gli ospiti.
Musica e intrattenimento
Per quanto riguarda la musica e l’intrattenimento, non sono previsti limiti orari per la musica negli spazi interni. Negli spazi esterni, invece, la musica è consentita fino alla mezzanotte, nel rispetto dell’ambiente naturale circostante.

Totale 22 camere da letto (44 posti letto) + su richiesta 8 posti letto aggiuntivi (divani letto o letto supplementare) e 17 bagni (di cui uno senza doccia né vasca da bagno) + 1 bagno di servizio accanto alla sala da pranzo comune. Villa Bruno: 6 ospiti Un’affascinante villa toscana con 3 camere da letto e 2 bagni. Al piano terra, un luminoso soggiorno con una comoda zona relax e tre ampie finestre panoramiche si apre su una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La zona giorno comprende inoltre un’area pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e un bagno dotato di doccia, WC, bidet e lavabo. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, una con letti singoli e una con possibilità di essere allestita con letto matrimoniale, oltre a un secondo bagno con doccia, WC, bidet e lavabo. Una terrazza di 7 m² al piano superiore regala una vista indimenticabile sulle dolci colline toscane. Casa Camelia: 4+2 ospiti Un’accogliente casa di campagna con 2 camere da letto e 2 bagni. Al piano terra si trova un confortevole soggiorno con zona pranzo, divano letto matrimoniale, angolo cottura e accesso diretto al giardino. È inoltre presente un piccolo bagno di servizio, privo di doccia, con WC, bidet e lavabo. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una matrimoniale e una con letti singoli, oltre a un bagno completo con doccia, WC, bidet e lavabo. Una soluzione ideale per una famiglia o per due coppie. Appartamento Rosa: 6+2 ospiti Questo spazioso appartamento, situato al primo piano e accessibile tramite una scala esterna, dispone di una piacevole zona giorno con camino ad angolo, area pranzo e angolo cottura. Una graziosa terrazza arredata con zona relax si collega agli appartamenti Gelsomino e Viola, rendendo queste sistemazioni ideali per gruppi e famiglie che desiderano soggiornare vicini. L’appartamento comprende una camera matrimoniale, una camera con letti singoli (convertibile in matrimoniale) e due bagni, entrambi dotati di doccia, WC, bidet e lavabo. Una scala interna conduce a un soppalco aperto di 25 m², arredato con un divano letto matrimoniale, tavolino e scrittoio. Appartamento Margherita: 6 ospiti Situato al primo piano, questo appartamento offre un’atmosfera calda e accogliente, con ambienti spaziosi e confortevoli. Dispone di una camera matrimoniale con loggia privata arredata, ideale per rilassarsi all’aperto, una camera con letti singoli (o matrimoniale) e un bagno con doccia, WC, bidet e lavabo. La zona giorno, con soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente, comprende un angolo cottura e un tavolo per i pasti in famiglia. Una scala interna conduce a un soppalco aperto con due letti singoli e uno scrittoio, oltre a un secondo bagno con doccia, WC e lavabo. Appartamento Mimosa: 4+2 ospiti Un grazioso appartamento al piano terra, caratterizzato da un’accogliente zona giorno con camino, tavolo da pranzo, angolo cottura e divano letto matrimoniale. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera con letti singoli (convertibile in matrimoniale). È inoltre presente un bagno con doccia, WC, bidet e lavabo. Una soluzione ideale per famiglie o piccoli gruppi che apprezzano lo stile rustico e il comfort. Appartamento Viola: 4 ospiti Questo elegante appartamento al primo piano unisce il fascino della tradizione al comfort moderno. Dispone di una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, impreziosita da un camino in pietra naturale, una camera matrimoniale e una camera con letti singoli (convertibile in matrimoniale). Davanti alla camera con letti singoli si trova una loggia privata con posti a sedere all’aperto e una splendida vista sulla campagna toscana. L’appartamento dispone di due bagni: uno con doccia, WC, bidet e lavabo e l’altro con doccia, WC e lavabo. Una terrazza in comune collega l’appartamento Viola all’appartamento Gelsomino, rendendo le due sistemazioni ideali per due famiglie che viaggiano insieme e desiderano mantenere la propria privacy. Appartamento Gelsomino: 4+1 ospiti Situato al primo piano e accessibile tramite una scala esterna, questo appartamento dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una con letti singoli. La zona giorno comprende un tavolo da pranzo, un divano letto adatto a un adulto (o due bambini) e un angolo cottura. Una graziosa terrazza arredata con zona relax collega l’appartamento Gelsomino agli appartamenti Rosa e Viola. Sono inoltre presenti due bagni, entrambi dotati di doccia, WC, bidet e lavabo. Una soluzione ideale per le famiglie che desiderano spazio e comfort. Appartamento Girasole: 4 ospiti Un luminoso appartamento panoramico al primo piano, accessibile tramite una scala esterna. L’ampia zona giorno di 34 m² è caratterizzata da tre grandi finestre che offrono una vista spettacolare sulla Valle del Casentino. L’ambiente comprende una confortevole zona relax, un tavolo da pranzo e un angolo cottura. La zona notte dispone di una camera matrimoniale e di una camera con letti singoli (convertibile in matrimoniale). Completa la sistemazione un bagno con doccia, bidet, WC e lavabo. Adiacente all’appartamento Papavero, Girasole può essere collegato a quest’ultimo tramite una porta interna, qualora necessario. Appartamento Papavero: 2+1 ospiti Un accogliente appartamento al primo piano, ideale per una coppia o una piccola famiglia. Comprende una zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, camino e angolo cottura, una camera matrimoniale con possibilità di aggiungere un letto supplementare e un bagno con doccia, bidet, WC e lavabo. L’appartamento Papavero si trova accanto all’appartamento Girasole e può essere collegato a quest’ultimo tramite una porta comunicante, offrendo una soluzione pratica per gruppi più numerosi. Appartamento Orchidea: 4 ospiti Un confortevole appartamento al piano terra con due camere matrimoniali e due bagni. Una delle camere dispone di bagno privato interno con doccia, WC e lavabo, mentre il secondo bagno, accessibile dagli ambienti comuni, è dotato di doccia, WC, bidet e lavabo. Una soluzione ideale per due coppie che desiderano condividere il soggiorno mantenendo spazio, comfort e indipendenza. ====================== PREZZO DEL SOGGIORNO E POSTI LETTO AGGIUNTIVI Il prezzo di locazione comprende l’ospitalità fino ad un massimo di 44 persone, inclusi adulti e bambini, sistemate nei 44 posti letto effettivi disponibili presso la struttura, distribuiti in un totale di 22 camere da letto, come indicato nella descrizione della proprietà. La struttura dispone inoltre dei seguenti posti letto aggiuntivi (su specifica richiesta): n. 1 letto singolo supplementare nell’appartamento Papavero; n. 1 divano letto matrimoniale, con capacità di 2 persone, nella Casa Camelia; n. 1 divano letto matrimoniale, con capacità di 2 persone, nell’appartamento Rosa; n. 1 divano letto matrimoniale, con capacità di 2 persone, nell’appartamento Mimosa; n. 1 divano letto singolo, con capacità di 1 persona, nell’appartamento Gelsomino; n. 3 lettini con sponde per neonati. L’utilizzo di tali sistemazioni aggiuntive consente di ospitare fino a un massimo complessivo di 52 persone + eventuali neonati (età inferiore ai 3 anni), nel rispetto della capienza massima consentita dalla struttura. L’utilizzo di qualsiasi posto letto aggiuntivo comporta un supplemento di €25,00 per persona, per notte, indipendentemente dal numero totale degli Ospiti presenti nella struttura. Pertanto, anche qualora il gruppo sia composto da meno di 44 persone, l’eventuale richiesta di utilizzare letti supplementari, divani letto o lettini per neonati comporterà l’applicazione del relativo supplemento (€25,00 a persona/a notte). L’eventuale necessità di posti letto aggiuntivi dovrà essere comunicata preventivamente alla Proprietà. In ogni caso, il numero complessivo degli Ospiti presenti nella struttura non potrà superare il limite massimo consentito di 52 persone + eventuali neonati. CAPIENZA MASSIMA E NEONATI La capienza massima della struttura è di 52 persone, oltre ai neonati di età inferiore ai 3 anni (età alla data del soggiorno), che non vengono conteggiati nel limite massimo di occupazione. Per i neonati di età inferiore ai 3 anni che necessitino di un lettino con sponde, si applicano le condizioni economiche previste per i posti letto aggiuntivi, come sopra specificato. COMUNICAZIONE DEL NUMERO DEFINITIVO DEGLI OSPITI Al fine di consentire alla Proprietà di organizzare al meglio l’accoglienza e predisporre adeguatamente la struttura in vista dell’arrivo, si richiede cortesemente di comunicare, almeno un mese prima della data di arrivo, il numero complessivo delle persone che soggiorneranno presso la Villa, specificando il numero di adulti, bambini (ed età) e neonati (ed età), nonché l’eventuale necessità di posti letto aggiuntivi.

Ogni unità abitativa della struttura dispone di una cucina privata e completamente attrezzata, per offrirvi la massima autonomia e comodità durante il soggiorno. Che desideriate preparare una piacevole colazione in famiglia o una cena romantica, troverete tutto ciò di cui avete bisogno per sentirvi come a casa. Al piano terra della casa principale si trova inoltre una spaziosa e funzionale cucina comune, dotata di tutti gli elettrodomestici moderni e degli utensili necessari per preparare comodamente i pasti per l’intero gruppo. Proprio accanto alla cucina si apre una splendida sala comune, caratterizzata da suggestive volte in pietra e arredata con tavoli e sedie. È lo spazio ideale per condividere momenti speciali, dalla colazione alla cena conviviale, fino ai momenti di relax in compagnia, soprattutto nelle giornate in cui il tempo non consente di stare all’aperto. La sala si affaccia direttamente sul giardino attraverso un’ampia porta a due ante, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Nelle belle giornate potrete così godervi la luce della Toscana e i profumi del giardino, pranzando, cenando o festeggiando tutti insieme. Per una maggiore comodità, al piano terra è inoltre disponibile un bagno di servizio, pratico e curato nei dettagli, pensato per rendere il soggiorno ancora più confortevole. Grazie a questa disposizione degli spazi, la proprietà è particolarmente adatta a gruppi numerosi e ricevimenti di matrimonio, offrendo l’opportunità di condividere momenti indimenticabili in un’atmosfera toscana autentica ed esclusiva.

In totale, 17 bagni (di cui 1 senza doccia né vasca da bagno) + 1 WC di servizio accanto alla sala comune. È disponibile una lavatrice (€2 per ogni lavaggio).

La vista sul paesaggio circostante è impareggiabile. La villa si trova nel cuore di una proprietà di 16 ettari e offre un magnifico rifugio lontano da strade e rumori molesti, immerso nella natura più autentica e incontaminata. L’ampio e curato giardino dispone di diverse zone relax, aree barbecue e un tradizionale forno a legna in pietra. La proprietà comprende inoltre un vigneto di proprietà, dal quale si ricava vino proprio: un valore aggiunto che esalta il carattere autentico della campagna toscana e la sua antica tradizione vitivinicola.

Un elemento di particolare pregio è la piscina a sfioro, recentemente rinnovata, dotata di un’ampia area idromassaggio e di un’elegante pavimentazione effetto Feel Touch, che garantisce una piacevole sensazione al tatto e un’esperienza di balneazione all’insegna del comfort e del lusso. La piscina privata si trova proprio di fronte alla casa principale ed è attrezzata con lettini prendisole e ombrelloni. La posizione panoramica della piscina regala una vista mozzafiato sull’intera valle del Casentino e sull’imponente castello medievale dei Conti Guidi: un luogo suggestivo in cui cielo e terra sembrano fondersi.

Tariffe per i matrimoni 2027:Matrimonio di lunedì, martedì, mercoledì o giovedì: €2.000,00+IVAMatrimonio di domenica o venerdì: €3.000,00+IVAMatrimonio di sabato: €3.500,00+IVA Avviso importante In conformità alle nuove disposizioni normative, non è consentito accendere i camini presenti negli appartamenti. Ringraziamo i nostri ospiti per la comprensione e la collaborazione. TASSA DI SOGGIORNO Si informano i nostri gentili Ospiti che, il Comune di Poppi ha introdotto la tassa di soggiorno per tutti gli ospiti a partire da Aprile 2025.I bambini di età inferiore a 12 anni (età al momento del soggiorno) sono esenti dal pagamento della tassa. La tassa di soggiorno è pari a €2,00 a persona/a notte, per un massimo di 4 notti consecutive e deve essere pagata in contanti al proprietario della villa al momento dell'arrivo (check-in). Per i gruppi composti da più di 20 persone soggette al pagamento dell’imposta di soggiorno, è prevista una riduzione del 50% dell’imposta stessa.Queste sono le disposizioni comunali attualmente in vigore.

Gli animali domestici sono ammessi su richiesta, purché socievoli e ben educati (con un supplemento).

La villa si trova nel piccolo borgo di Poppi, nel Casentino, una valle situata tra Firenze e Arezzo, circondata da boschi secolari e da un paesaggio incontaminato, rimasto ancora in gran parte lontano dal turismo di massa. Firenze è raggiungibile in circa un’ora di auto, Arezzo in circa 45 minuti e Siena in circa un’ora e mezza. Anche nei dintorni si trovano numerose mete interessanti da visitare, tra cui i monasteri di Camaldoli e La Verna, con le loro antiche chiese, oltre a tanti piccoli borghi suggestivi, ognuno con il proprio carattere e il proprio fascino. A pochi chilometri di distanza, a Poppi, si trova un campo da golf a 9 buche, situato in una splendida posizione panoramica. Negozi e servizi: Ponte a Poppi: circa 2,5 km (5 minuti in auto) Bibbiena: circa 8 km (10 minuti in auto) Pratovecchio: circa 8 km (10 minuti in auto) Vale sicuramente la pena visitare Arezzo, una città medievale piacevole da esplorare a piedi e meno affollata di turisti rispetto ad altre destinazioni toscane. La città offre numerosi negozi e chiese di grande interesse storico e artistico. Inoltre, ogni primo fine settimana del mese, il sabato e la domenica, si svolge il grande mercato dell’antiquariato.