Villa La Guardiana

TOSCANA - GROSSETO. Questa esclusiva villa per le vacanze offre un'indimenticabile soggiorno  nel cuore della Maremma toscana, 4 camere da letto, 4 bagni, piscina privata molto grande, spazio esterno ben curato, splendida vista sui dintorni, raggiungibile il paese a piedi , il Mare è a soli 35 km, area barbecue, Proprietà ad uso Esclusivo, totale privacy. 1 cane ammesso su richiesta.

CIN CODE: IT053002C2D9NWG8G2

Al primo piano, che può essere raggiunto tramite due scale interne, ci sono 2 camere matrimoniali e 2 camere doppie, arredate con gusto, splendidi mobili, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. 1 culla è disponibile su richiesta.

Grazie alle numerose finestre e porte in vetro, l'intera zona giorno al piano terra è particolarmente luminosa e accogliente, c'è un ambiente spazioso con comodi Divani Da tutti e quattro i lati del piano terra è possibile accedere alle due terrazze e al giardino attraverso porte a vetri. TV satellitare disponibile Connessione Internet disponibile su richiesta.

L'ampia cucina al piano terra è ben attrezzata, c'è una lavastoviglie, forno a microonde, forno elettrico, cucina a gas a 5 fuochi, tostapane, moka, macchina per caffè Filtro In una dispensa laterale in più c'è 1 frigorifero, 1 congelatore e 1 lavatrice. 1 seggiolone per bambini disponibile. Dalla cucina è possibile raggiungere la zona pranzo attraverso un arco a tutto sesto, ecco un grande tavolo da pranzo con sedie dove è possibile consumare i pasti,anche se probabilmente passerete il vostro tempo piu fiu allaperto ..dato il bellissimo panorama, il tavolo all'aperto sarà sicuramente il vostro luogo preferito per tutta la famiglia in qualsiasi momento della giornata.

Ci sono 2 bagni al piano terra e 2 bagni al 1 ° piano; tutte dotate di box doccia, lavandino, wc e bidet.

Ci sono 2 ampie terrazze su 2 lati diversi della casa, da un lato c'è un grande tavolo da pranzo con sedie e un'area barbecue in mattoni per le vostre nelle miti serate estive, la vista da qui è come un libro illustrato, ci si affaccia sullle dolci verdi colline e il piccolo borgo di Campagnatico. Sull'altra terrazza ci sono comodi divani da esterno per ore di relax con un buon libro e un bicchiere di prosecco, una meravigliosa tranquillità e un ambiente magico che consente agli ospiti  di godersi appieno la propria vacanza. La proprietà è raggiungibile tramite una strada asfaltata fino al cancello automatico del giardino, all'interno della struttura sono disponibili posti auto coperti.

La piscina misura 12x6 m., Profondità tra 1,10 e 2,20 m Nel mezzo di prati verdi,  vista panoramica, tutto il giorno al sole, è un vero gioiello all'interno di questa meravigliosa proprietà. Ci sono lettini, sedie a sdraio e un gazebo (no ombrelloni); la piscina è raggiungibile tramite una scala in pietra adiacente la Villa 

La posizione unica di questa villa è insuperabile, si ha una vista a 360 ° sul paesaggio collinare circostante con il suo stile mediterraneo. Qui il giardino è formato con Alberi, cespugli, fiori colorati e prati verdi ovunque si guardi. La villa si trova in Totale Privacy ad uso Esclusivo, nessuno tranne voi sarà all'interno della proprietà, la privacy è garantita, non ci sono strade e case vicine che potrebbero disturbare la vostra  tranquillità.

1 animale domestico, socievole e ben educato, ammesso su richiesta (supplemento da pagare extra).

La particolarità di questa casa vacanza è la posizione nel verde a breve distanza dal mare (solo 35 km). La bella piscina proprio sulla porta vi invita a rilassarvi e nuotare, ma per gli amanti della vita da spiaggia e del mare, è meraviglioso fare una deviazione sulle vicine spiagge di sabbia ogni volta che lo si desidera. Marina di Grosseto è raggiungibile in circa 40 minuti in auto e su tutta la costa della Maremma è possibile nuotare e praticare sport acquatici ovunque. Ci sono molte spiagge libere ma anche stabilimenti balneari ben attrezzati dove è possibile noleggiare lettini e ombrelloni, con docce, cabine, caffè, campi da gioco per bambini. La costa della Maremma Toscana è 130 km di spettacolo naturale, infinite spiagge di sabbia fine ma anche ripide scogliere su cui si infrangono le onde del Mar Tirreno. Ampie pinete appena dietro le spiagge sabbiose, dove è possibile trascorrere pomeriggi caldi, offrono ombra pura e relax. Il capoluogo di provincia Grosseto, che può essere raggiunto in pochi minuti in auto e ha una popolazione di circa 80.000 abitanti, è una bellissima città con innumerevoli monumenti, chiese, edifici, piazze, cattedrale e simili. v. a. Qui sono offerti bei negozi, ristoranti, caffetterie e tutto ciò che rende amabili le vacanze estive in Toscana. A pochi km o pochi minuti d'auto si trova Marina di Grosseto, la parte della città con le sue spiagge di sabbia fine direttamente sul mare, rimarrà sicuramente nella memoria degli ospiti delle vacanze, qui c'è puro fascino mediterraneo e pura vita da spiaggia. Un viaggio nel vicino Parco Regionale della Maremma, il "Parco Naturale dell'Uccellina", è altamente raccomandato: qui potrai avere un'idea di come potrebbe essere la Maremma Toscana, con boschi di macchia mediterranea incontaminati, pascoli (cavalli) e mandrie di bovini. Il parco si estende su una superficie di 10.000 ettari ed è accessibile da Albarese e Talamone; ci sono cinghiali, gatti selvatici, istrici, tartarughe, anatre selvatiche e falchi da ammirare. Visita anche Pisa, Livorno, Siena, Montalcino, fai una gita in barca all'Isola del Giglio (da Porto Ercole), ci sono possibilità davvero illimitate. Se viaggi con bambini: visitare l'Acqua Village di Follonica, un parco acquatico garantito per essere divertente, aperto da giugno a settembre. Per lo shopping: la Villa dista solo circa 300 m. da Campagnatico, piccolo Paesino Della Maremma Toscana che può essere visto dalla casa direttamente di fronte su una collina, qui ci sono negozi, farmacia, banca, bar e il noto ed eccellente ristorante "La Locanda del Glicine", dove potrete gustare  particolari specialità maremmane in un ambiente meraviglioso, meta popolare dei "Vip" italiani. A pochi km di distanza si trova Paganico, con negozi e un supermercato. Sabato mattina a Paganico si trovano il mercato settimanale "mercato", giovedì mattina a Grosseto. Sport nelle vicinanze: Passeggiate e mountain bike direttamente dalla casa per le vacanze e sul mare vicino, ovviamente tutti gli sport acquatici. Centro ippico / maneggio a circa 8 km. Grosseto 24 Km Marina di Grosseto (MARE) 35 Km Montalcino 40 Km Castiglione della Pescaia 40 Km Siena 55 Km San Gimignano 90 Km Firenze 120 Km Perugia 130 km